見積(第一回目)&契約

ファーストプランを受け取った後、4週間後の建築家氏と工務店との打ち合わせ。設計契約前の、ファーストプランをもとにした概算見積受領時の金額です。

住宅 ¥27,703,200
外構 ¥12,540,000
設計 ¥4,924,320
鎌倉市への申請作業等 ¥800,000
合計(税抜) ¥45,967,520

…外構が高すぎますね。この時は目玉が飛び出たまま帰ってこないかと思いました。

8mの崖にかける階段が700万。
駐車場のやりなおしに200万。
新設する門に100万。

いやもう…これだけでローコスト住宅なら1軒建っちゃうよ!というお値段でした(ちなみに植栽は別)。

まだ概算見積の段階で、計算方法としては坪単価に主だった設備を加算していくという方法でした。

「これから設計を工夫してできるだけコストは抑えていきます」と建築家氏はおっしゃってくださいましたが、それでも最終的にいくらになるのか恐ろしかったですが、業者を変えたら半分になる、というたぐいの話ではないと思いましたので設計契約を結びました。

 

2015-11-22 by

5 のコメント

  1. はじめまして!!
    ブログ村からやってまいりました。
    外構、すっごい料金ですね・・・PCの前で声を上げてしまいました(苦笑)
    でもどんな家になるか楽しみですね♪また遊びに来ます。

    1. rinrinさん

      コメントありがとうございます!
      私も見積書を見たときに、思わず声が出ました。。。そして今は声すら出ません(苦笑)
      外構の階段700万円があったら、家の設備のあれも買えるこれも買えると思うと…しくしく。
      rinrinさんも家づくりの真っ最中でいらっしゃるんですね。
      もう基礎工事が始まったとのこと、羨ましいです!
      blogアップ楽しみにしています☆

      はる
  2. ピンバック: 建坪を減らそう | 建築家と建てる・鎌倉で建てる

  3. 突然のコメント失礼します。
    私もいま減額調整中ということで、思わず書き込んでしまいました。
    外構費用にびっくりですね!
    私は現時点で予算の都合上、外構は別枠で建物のみの見積もりをお願いしていますが、
    それでもまだまだ予算内に収まってきません…
    これからもblog拝見させて頂きます!
    お互いに頑張りましょう~^^

    1. Marioさん
      こんにちは。コメントありがとうございます!
      うちは土地が特殊で、道路から8mの崖をあがって家を建てる平地があるので、外構費用は1,000万はかかるだろうと踏んでいたのですが
      設計費を含めると400万円オーバーで涙目です(涙)
      Marioさんのblog拝見しました~。うちと同じ、建築家さんが建築家氏で勝手に親近感を覚えています(笑)
      夢は膨らみますが、見積金額見るとブルーになりますよね…。

      ただ、うちの建築家氏は
      工務店の初期見積が多少高くても、効果的にコストダウンできる場所を抑えて上手に設計することでクオリティは下げずに全体のコストを抑えて完成させることはできる。
      それがハウスメーカーではできない建築家に依頼する強みだ。
      とおっしゃっていました。
      この言葉を信じて、我が家も大幅予算オーバーですがこのまま突き進む予定です(ドキドキ)。
      これからもblog楽しみにしています☆

      はる

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